C’est pour cela que j’ai créé mes 7 critères d'investissement gagnants. L'historique de mes investissements. Le mindset de hacker, et autres petites considérations au détour d’une visite de mon salon. Nous allons ce mois-ci explorer la troisième dimension du bonheur, qui est le sens. Pourquoi ce site petit investisseur ? À écouter les propositions du grand débat, où chaque français a bien pris soin de taxer quelque chose qui concerne son voisin, mais surtout pas lui, j’ai quelques constats qui me reviennent en tête. L’état de flux (petite pensée de juillet), Peut-on améliorer son bonheur ressenti (1/3) ? Mais bonne nouvelle pour ceux qui cherchent des idées de lecture ! Le code parrain que vous pouvez utiliser est JHKUTEF. Mon tableau de bord Immobilier (2/3) : le Pareto des problèmes locatifs, Les nouveautés 2020 en immobilier locatif : Le HCSF & autres joyeusetés…. Vous ne trouvez pas ? Les talents sont en général assez automatiques, et on ne peut les développer que très progressivement. Certains investisseur adoptent en effet des stratégies dividendes pour gérer leurs actifs en bourse. Êtes-vous plutôt Effet Barbecue ou Fuck You Money (pensée T2-2019) ? Donnez la priorité…, Dans la méditation de ce trimestre, vous n’aurez pas droit qu’à une seule thématique, mais à 3 courts sujets : les pensées et croyances limitantes, la mentalité d’abondance, et le “Moi du Futur”. Les 7 meilleurs films pour entrepreneur qui ont été sélectionnés sont : Le Fondateur sur la génèse de l’empire MAc Donald The Social Network, sur l’histoire…, Appartement vendu loué : une erreur à éviter. La méditation du trimestre essaiera de traiter ce thème d’une manière originale. Beaucoup de livres dont on avait parlé sur ce blog et qui n’existaient jusque-là qu’en anglais ont en effet vu leur traduction française être publiée ces derniers mois. Sur ce blog, pas de « jeu », ni de « trading » mais bien de l’investissement en bourse. Petite pensée de décembre : quand « moins égal plus » ou pourquoi parfois « moins est mieux », Petite pensée de novembre : il n’y a pas d’échec, seuls existent les résultats, Les nouveautés en 2021 en immobilier locatif : HCSF 2021, et pas grand chose d’autres…, Interview sur l’Indépendance financière – Julien Delagrandanne. Entreprendre peut en effet prendre 2 formes très différentes. Le temps… (pensée du T2-2018), Placé à la frontière entre 2 mondes : un atout considérable ! Faire fructifier vos placements financiers plus efficacement en sachant quoi et quand acheter et vendre Mais ils devraient savoir qu’on ne peut pas éliliner l’incertitude en bourse, et tirer quelques leçons des enseignements de la philosophie chinoise taoïste et les mettre à profit. Quel patrimoine pour l’indépendance financière : Que penser de la règle des 4% ? L’actif net comptable. Est-ce que les dividendes sont un critère pertinent pour choisir ses actions dans son portefeuille en Bourse ? Commençant par lister quelques actifs candidats à cette…. Mais pour nos lectures, il y a des moments où on n’a pas  l’esprit tourné vers l’apprentissage mais plutôt vers la détente. C’est une sorte de spin-off du test ;). (Pensée T1-2016), La chance se provoque-t-elle ? C’est notamment l’idéal pour les annonces de vos biens immobiliers que vous mettez vous-même en location en tant qu’investisseur. Certes, l’expérience vécue est bien d’abord perçue par les cinq sens, mais elle met en jeu des systèmes de représentation mentale différents pour chacun…. Les 3 concepts essentiels à assimiler quand on a pour objectif l’indépendance financière, Livres de business en français : la liste de lecture. C’est aussi un lieu d’échange, alors n’hésitez pas à laisser un commentaire. Peut-être êtes-vous une personne plutôt nihiliste qui ne…, Quand on a des rêves ou des objectifs ambitieux, une erreur classique consiste à ressentir la période qui permet de les atteindre comme une privation, une sorte d’apnée forcée.On peut classer les gens en 4 cadrans selon leur relation au plaisir immédiat et aux bénéfices futurs (attachement au sens). Pour investir en bourse, j e recherche, à travers le monde, les meilleurs experts, afin de vous les apporter sur un plateau d’argent. Les 7 meilleurs films de développement personnel, Les 7 meilleurs films sur l’entrepreneuriat, Une erreur à éviter quand on achète un bien immobilier vendu loué. listeners: [], } D’autre part, on trouve des gens plus réfléchis et réalistes. event : evt, Les livres que je…, Vous pensiez que c’était fini les effets de l’année blanche !? Chacun d’entre nous diffère par sa façon d’organiser mentalement l’information. Les banques prêtant sur de longues périodes à taux fixe pour un investissement immobilier, le capital à investir se limite à l’apport. Je vais vous proposer mon programme pour la présidentielle de 2017. C’est-à-dire que vous n’appartenez pas vraiment plus à l’une de ces populations qu’à l’autre, mais vous êtes vraiment placé entre les deux. De plus, les lois françaises compliquent parfois la vie de bailleur, pour la fiscalité mouvante ou la gestion des relations avec les locataires. Le meilleur livre sur l’immobilier locatif ? Avec la sortie du projet de loi de financement de la Sécurité sociale, le gouvernement a enfin clarifié la question de l’affiliation de l’activité de location meublée LMP à l’Urssaf, qui restait flou depuis mi-2019. Nous avons vu en juin avec les émotions positives et en juillet avec l’engagement (flux/expérience optimale) les 2 premières dimensions qu’intègrent les études de psychologie positive dans la théorie du bonheur authentique. Les hommes surreprésentés dans l’investissement. Découvrons-le ensemble…   Le taux de vacance locative pris en compte dans les simulations. Une erreur à éviter quand on achète un bien immobilier vendu loué Pour…, Stratégie dividendes en bourse : pertinent ? Non ce n’est pas mon best-seller ! Devenir Rentier rassemble une communauté autour de discussions de qualité sur la thématique de la rente et de l’indépendance financière. Après de bonnes et de mauvaises surprises , j’ai ré-orienté mes investissements vers l’approche passive en bourse via des trackers. Changement de paradigme ? Devenir rentier : les étapes et voies pour y arriver. Parfois, nous sommes en effet intéressés par les thématiques business, à l’économie, et aux investissements. Récession ? Ce que j’appelle…, La mentalité française : ses problèmes reflétés avec le prisme du grand débat. Dire que “la curiosité est un vilain défaut” fait partie des “leçons toutes faites” que la sagesse populaire nous fait maintes fois répéter aux enfants. C’est la mission que je me suis fixée. Nous avons vu en juin que les conclusions de recherches scientifiques, telles qu’exposées par Martin Seligman dans La fabrique du bonheur, montrent que le bonheur et le sentiment de bien-être (éléments intangibles assez difficiles à définir) peuvent être améliorés…, Une première façon d’augmenter son bonheur ressenti passe par la recherche des émotions positives. Apprendre à mieux se connaître permet en effet d’éviter les erreurs et biais comportementaux de l’investisseur, Ces moyens d’introspection pour mieux se connaître vous aideront également agir ainsi en accord avec votre personnalité et vos valeurs. (function() { Ou plus tard, lorsque vient l’impression que notre travail nous convient pas tout à fait, et que l’on recherche alors un idéal, ou tout du moins un métier plus épanouissant. forms: { La visite improvisée de mon salon. 3 astuces pour augmenter votre productivité ! Comment faire de meilleures photos en immobilier ? Bienvenue sur le blog de l’Apprenti-Investisseur!! Abonnez-vous à la Newsletter mensuelle du blog (déjà 7697 abonnés !) Et bizarrement, bien que juge et partie, je suis arrivé à la conclusion que ce n’était pas mon best-seller L’Investissement Immobilier Locatif Intelligent. J’ai appris à essayer chaque fois que je le peux d’appliquer la première partie de la phrase consistant à prendre la position la plus élevée, et je dois admettre que sa conclusion, même si contre-intuitive, me paraît appropriée et souvent juste. La mentalité française peut être étudiée en observant  le comportement dans certaines situations. Nous avons souhaité créer ce blog comme un moyen supplémentaire d'informations à ceux que nous utilisons régulièrement (discussions, distributions de tracts, affichages...). Aujourd'hui propriétaire de 10 lots, mes actifs immobiliers sont estimés à près de 800 000 €.Les loyers dégagés sont de plus de 6 500 € par mois. Est-ce possible ? En général, le sujet sur lequel je suis le plus sollicité…, Nous poursuivons l’explication de mon tableau de bord immobilier avec le 2nd indicateur qui traite des occurrences des problèmes techniques locatifs et de leur origine. Pour cela, j’utilise mes mots qui sont les vôtres si vous débutez. – L’entrepreneuriat comme activité annexe, souvent sur le web. Questions Investisseur : J’ai lancé le blog Questions Investisseur pour répondre aux questions que les investisseurs se posent et celles qu’ils devraient se poser. { Les livres de Julien Delagrandanne : Cette vidéo est la 1ère vidéo d’une série de 3 vidéos sur le sujet du Coronavirus et de vos investissements. Faisons simplement 2 constats et tirons-en une conclusion… 1. L’Immobilier est le 1er pilier d’une stratégie d’investissement complète. Ici, on pense plutôt qu’il faut avoir une mentalité compatible avec l’investissement, mais qu’elle doit également être adaptée à votre propre personnalité. Après la vidéo des meilleurs films sur la bourse, enchaînons cette série estivale par les 7  meilleurs films sur l’entrepreneuriat  : biographies, histoires vraies, histoires inspirantes, mindset d’entrepreneur / investisseur etc. Transcript de la vidéo : La dernière fois, j’ai fait une vidéo sur mon…, Un HCSF qui donne le ton pour l’immobilier. – pensée T4-2018, Un placement plaisir, est-ce que ça existe ? Je veux dire la vraie raison pour laquelle vous êtes ici – la raison même pour laquelle vous existez. Ainsi, ce petit billet rapide pour lister les nouveautés…. Mes liquidités courantes, la participation dans la TPE, un bien immobilier acheté à crédit (et pour le moment qui appartient surtout au banquier) et d’autres actifs divers, ne sont pas comptabilisés dans ce reporting, mais contribuent à une diversification patrimoniale plus importante que mon patrimoine financier seul pourrait présager. Si vous vivez dans une bulle, il en résulte une vision complètement biaisée de la réalité. Les livres de business français, écrit par des auteurs français sont beaucoup plus rares que les livres de business anglo-saxons. Mes publications; Blog; Contact Cliquez ici pour le télécharger. Les pensées et croyances limitantes Qu’est-ce qu’une croyance limitante ? Je n’étais pas loin de le penser il y a quelques temps, mais je réalise que c’est moins simple que cela. Comment se faire des amis et influencer les gens de Dale Carnegie : Un livre de développement personnel qui vous aidera dans vos affaires immobilières ! Ils constituent (pour moi) un guide simple à suivre pour savoir si une startup… Les 3 instincts du test d’Ennéagramme. Il y avait en effet jusqu’ici imbroglio et incertitude entre la…, Améliorer et augmenter votre productivité : outils, méthodes et techniques. “DEVIENS INTELLIGENT AVEC TON ARGENT” En devenant un “Investisseur Malin” tu auras accès à des connaissances adaptées à ta situation, tu pourras agir plus vite en évitant de donner de l’argent (commissions) à des intermédiaires qui vendent des solutions d’investissements non adaptées à … Aujourd’hui, je voulais faire une vidéo… Ainsi, pour appuyer vos investissement en immobilier en bourse et vos initiatives d’entrepreneur, vous trouverez sur la thématique mindset de ce blog : Internet ou le smartphone : Qu’est ce qui vous a apporté le plus ? Il y a des concepts essentiels à appréhender au préalable pour y arriver. Immobilier : quelles actions à mener en sortie de période de confinement suite à crise Covid ? Immobilier – quelles actions à mener en sortie de crise Covid Transcript : Bonjour à tous les lecteurs du Blog Mes investissements ou de mes livres. Si vous côtoyez que des gens de votre milieu social, ou qui ont les mêmes opinions que vous, il est probable que oui. LMP & nouveaux critères LMNP/LMP : la confirmation que les Loueurs en Meublé Professionnels devront payer les cotisations sociales Urssaf !! L’avantage de la bourse est son effet d’échelle. Voyons ci-dessous 3 astuces pour mieux s’organiser, être plus efficace, bref pour augmenter votre productivité ! Pour cette méditation du trimestre, une petite vidéo qui réfléchit et fait le match Internet vs. Smartphone. Encore plus qu’un l’investisseur, entreprendre nécessite un mindset adéquat. Ceci inclut les livres brochés (papiers) qui sont devenus indisponibles sur le site Amazon.fr (ou alors proposés d’occasion par des margoulins  – qui n’ont aucune honte à profiter de la situation – à des prix prohibitifs !). Mais n’oublions pas les quelques autres évènements. Ce qu’on sait moins, c’est qu’après ces succès, pourtant riche et en bonne santé, il eut un…, J’ai décidé changer les habitudes, et de m’amuser un peu pour la méditation de ce trimestre. Le bonheur : un thème bizarrement récurrent sur ce blog d’investissements. Comme l’interview a parfois dévié un peu en dehors de l’investissement, j’en ai extrait ici les questions pertinentes liées à l’investissement (et réadapté quelques-unes de mes réponses publiées qui avaient parfois été raccourcies…, Le meilleur placement de l’argent de vos enfants ? Exit donc les thématiques habituelles des précédentes méditations, comme bonheur ou curiosité. Une astuce pour être + réactif dans les villes moyennes ! Néanmoins, on peut en utiliser une partie, celle sur les Instincts d’enneagramme de façon autonome. Les fortes hausses des bourses ne se concentrent que…, La nouvelle grande mode du moment sur Youtube semble être les robots-trading. Mon tableau de bord immobilier (1/3) : Un indicateur de qualité de votre patrimoine. À partir de là, ils devinent quelle doit être leur stratégie en bourse et quelles actions acheter. C’est une question que l’on m’a récemment posée. Le meilleur livre sur l’immobilier locatif ? (Pensée T4-2015), La calendrier de la sagesse : un livre peu connu avec de beaux proverbes / Pensée T3-2015. D’ailleurs le fait de le délaisser…, Associer investissement et plaisir est-il possible ? L’offre de parrainage Boursorama proposé par la banque en ligne est l’un des plus intéressants. 10, rue Treilhard 75008 – Paris. Le sens (petite pensée d’août), Peut-on améliorer son bonheur ressenti (2/3) ? Il ne faut guère plus de temps pour gérer un portefeuille d’actions de 10 000 € que des investissements de plusieurs millions d’euros. Il y a des avantages comme des inconvénients aux dividendes. Des financiers, nous en connaissons beaucoup. Apprenez les meilleures stratégies d’investissements ayant permis à des milliers de personnes, comme vous, de sécuriser leurs avenirs et ceux de leurs proches. Offre de parrainage ING Direct + Principe du parrainage…, Avoir  plus de réactivité en immobilier pour traquer les bonnes affaires. (petite pensée d’octobre), Petite pensée de septembre : Une question de perspective…, Peut-on améliorer son bonheur ressenti (3/3) ? Il n’est pas clair si cette situation : Est provisoire, le temps qu’Amazon s’organise pour adapter l’organisation des entrepôts à…, Le Hacker Mindset, ou les hacks d’un investisseur. Ce qui ne veut pas dire qu’ils doivent être gérés de la même façon. Investir ensemble pas à pas. Calcul du taux…, Au fur et à mesure que des prévisions de récession ou de ralentissement économique pour l’an prochain font jour, nombre d’investisseurs essaient d’anticiper le moment du prochain krach boursier pour sortir leur billes au bon moment. Contact. Petite pensée de mars : de l’utilisation de vos forces et vertus personnelles spécifiques, Comment découvrir le but de votre vie en 20 minutes environ. C’est penser qu’on est incapable de faire quelque chose et donc ne pas tenter sa chance. ), Les nouveautés en 2021 en immobilier locatif : HCSF 2021, et pas grand chose d’autres…, Interview sur l’Indépendance financière – Julien Delagrandanne. Placement de l’argent des enfants sur le Livret A : la majorité a tord ! LMP & nouveaux critères LMNP/LMP : la confirmation que les Loueurs en Meublé Professionnels devront payer les cotisations sociales Urssaf !! Un exemple de supériorité du temps vis-à-vis de l’argent peut être pris dans le film Titanic…. Acheter un appartement vendu loué, avec un bail en cours, permet parfois d’obtenir une décote, la concurrence des acheteurs cherchant à se loger au titre de leur résidence principale étant absente. } Un bon test de personnalité est de déterminer si vous êtes visuel, auditif, ou kinesthésique. 01 83 81 26 55 Du Lundi au Vendredi de 9h à 19h Après 19h et le Samedi sur RDV window.mc4wp.listeners.push( Dans mon dernier article de blog, je vous partage mes 3 meilleurs investissements que j'ai fait en tant qu'investisseur immobilier depuis 2003 ! Sur ce blog, je partage avec vous mes connaissances, mes astuces et ma méthode pour gagner en bourse simplement et de façon autonome. Les loyers dégagés sont de plus de 4 000 € 6 500 € par mois. On parle parfois de stratégie dividende en bourse. Petite pensée T2 2016 : Prenez invariablement la position la plus élevée, c’est généralement la moins encombrée. Non, ce…, Le montant à accumuler pour atteindre l’indépendance financière. C’est une tâche à accomplir avec précaution afin de ne pas laisser passer une pépite. Mais c’est aussi le cas quand on quitte ce dernier et ses contraintes. Un livre ludique sur la finance, ça existe ! Je suis investisseur immobilier depuis 5 ans, et je peux vous assurer que participer à des évènements (conférences, séminaires ou autre) a largement participer à mon parcours, tant au niveau de mes investissements propres, qu’en terme de connaissances. Quel patrimoine pour l’indépendance financière : Que penser de la règle des 4% ? Pourquoi je tourne mes vidéos dans des lieux banals (et pas dans des décors de rêve) ? Ou est-ce incompatible ? Entreprendre peut aller du side-business sur le web à la création d’une start-up comme activité principale. Comprendre vos forces et vos faiblesses. Leur inconvénient est cependant leur prix élevé. Et cette déclaration correspond bien à…, Entamons cette année en choisissant comme premier article la méditation du trimestre.